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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄美術館特區素地越來越少，第一排景觀的建地更已飽和，因此，在鐵路地下化之後，景觀宅由東向西移到百米綠園道、以及舊內惟埤，成為趨勢，也因為新的住宅大樓日漸稀少，第一排中古住宅每坪售價維持在30多萬元到40多萬元之間，為了滿足新屋市場的需求，在城揚推出「美術綠園道」和「美術森林」之後，友友建設推出「美術帝國」百坪好宅，要賣41公頃的美術館特區景觀、以及鐵路地下化之後的百米綠園林蔭大道。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，美術館特區第一排的土地資源相當缺乏，因此，即使面對房地產景氣欠佳的時間，第一排的中古屋住宅大樓，還是能夠維持在每坪30多萬元到40多萬元，主要是因為美術館41公頃的特有景觀、以及鐵路地下化之後的百米綠園林蔭大道，並且成為該區第一排住宅大樓保值的重要條件。
正因為具有難以取代的景觀優勢，所以，友友建設在選擇推出創設公司30周年代表作時，就是以此為基地，推出「美術帝國」大樓住宅建案，友友建設董事長張永義指出，光是為了收購1,378坪的基地，從97年即開始進行，前後耗費4年的時間，然後再花費4年建造。
張永義表示，為了慎重起見，他特地從大陸邀請一位知名風水大師，前來現場，親自看過地理位置，面向美術館湖泊、背有靠山萬壽山脈，了解屬於富貴寶地之後，便依序取得土地和舊有建物，進行整合，更重要的是，為了興建一棟友友建設30周年的代表作，可以說是不惜重金，光是大樓Lobby就花了將近2億元，「從內到外，可以說都是手工藝術品」。
「我希望美術帝國成為友友建設在房地產市場的重要分水嶺」，張永義表示，「美術帝國」訂價，特別參考美術館特區第一排中古屋的實價登錄資料，就是要貼近市場，因此，即使此刻房地產市場並非屬於樂觀階段，他相信，「美術帝國」仍然具有價格競爭優勢。
目前，在美術綠園道周邊，已有多達8個建案，提前卡位，活絡的氣氛不亞於當年美術館特區全盛時期的推案型態，張永義預估，2018年底鐵路地下化完成之後，15公里長的美術綠園道，可望化身為「美術綠園道特區」，憑藉鐵路地下化的議題帶動利多，引導美術館未來發展重心，往西移動，也將吸引更多建商在此推出景觀好宅，甚至成為豪宅大樓推案的重心區域。
同時也是高雄市不動產開發公會理事長的張永義表示，鐵路地下化後，西美術最後首排價值就會被凸顯，未來不只有美術館景觀，還有綠園道，複層景觀，馬卡道綠園廊帶將會創造出高雄沒有過的綠園道生活模式，對高雄而言，不只是重大交通建設，更是城市中非常重要的生活建設，因為，它結合生態、景觀、與藝術，成為房地產市場最重要的養份。
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房貸是所有貸款中額陽信銀行房屋貸款率利度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者陳俊華台北12日電）時代力量立法委員洪慈庸今天表示，過去軍中冤案常因證據保留困難與司法追溯時效的限制，經常受到阻礙，因此提出「軍中可疑事件調查及賠償條例」草案，呼籲跨黨派立委連署。 洪慈庸與時代力量立委林昶佐上午在立法院舉行記者會，洪慈庸說，為了讓陳年軍冤案件有重啟調查、平反的機會，洪慈庸提出「軍中可疑事件調查及賠償條例」草案及「軍事可疑事件調查委員會組織法」，將在行政院下設置獨立專責的調查單位「軍事可疑事件調查委員會」。 洪慈庸說，行政院曾啟動「軍冤會申訴委員會」，但因為是任務編組，一年屆滿後即解散，家屬長年只能靠自己四處奔走，但若法案三讀後，新成立的調查委員會將會受理過往軍中發生的死亡、失蹤可疑事件的申請調查，以及判定為不當處遇之後的賠償、道歉申請等措施。 洪慈庸表示，平反軍冤不僅是要為受害家屬要回公道，也是還原真相，「促進轉型正義不可缺漏的一塊拼圖」，這2部草案今天起就會展開連署，呼籲立委不分黨派，能共同簽署，支持軍中人權與轉型正義。 林昶佐也說，過去這些軍冤案必須被重視，身為立法院外交及國防委員會的委員，他也呼籲委員會應就這項提案來審議、討論。 出席記者會的東吳大學法律系教授胡博硯說，考量1999年軍審制度改革前過於封閉，甚至有竄改判決結果的陋習，因此委員會也應針對1999年以前的軍審判決案件主動調查。1051012
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道新光銀行車貸試算
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬臺南小額借錢 快速借款60萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20臺中市機車借款年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
臺南小額借款關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者吳家豪台北 7日電）網路生活平台數字科技今公布9月合併營收為新台幣1.15億元，年增1.51%，主因香港591及101名品會營運加溫、8891改版優化使用者體驗，使9月合併營收穩健成長。 數字累計今年前9月合併營收為10.7億元，較去年同期增加4.24%。 數字表示，香港591房屋交易網及名品會營運加溫，再加上8891汽車交易網改版優化使用者體驗，使9月合併營收穩健成長。 數字進一步分析，8891汽車交易網站台重新改版及新車平台逐漸打出口碑，營收持續雙位數成長；101名品會營運持續創下新高，營業額較去年同期近倍數成長，預估第4季在週年慶及各大節慶帶動下，可望提升買氣。1051007
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.遠東銀行二胎房貸利率5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀優惠車貸行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人遠東銀行小額借貸）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【翁毓嵐╱台北報導】
川普當選美國總統，市場擔憂「回美生產」效應將發酵，莫不關注明年1月20日川普上任後的政策與市場變化。英業達內部也初步進行評估，預期最有可能遷廠美國製造的將是伺服器業務，不過估計生產成本將大增3成；至於筆記型電腦及手機等產品，英業達傾向留在亞洲生產。
李詩欽昨直言，即便川普未當選，全球也正經歷快速變化，因此英業達不僅要加速轉型腳步，2017年最重要的一個字就是「快」，不快就跟不上市場變化的速度。
針對川普喊出的美國製造，李詩欽以20年前就在美國設廠的經驗指出，過去5～6年來在美生產規模持續萎縮，產線陸續轉至墨西哥、中歐的捷克及亞洲的中國等地；但因應美國政策可能改變，英業達內部評估，以墨西哥產線移回美國本地的可能性最大，不過是否有需要或如何調整？仍待12月或明年1月與主要客戶展開會談後再決定。
企業事業群總經理蔡枝安表示，目前墨西哥廠的伺服器出貨量占總產能55％，中歐的捷克廠占25％，亞洲區則占20％；至於未來若需在美製造，預期將會較現在增加2到3成的人工成本。惟李詩欽也指出，生產轉回德州廠並不難，但生產線的技術人員、專業工程師等人才及生產成本都需要考量，當初遷廠至墨西哥的原因之一就是考慮招工方便。
個人電腦事業群總經理張暉及英華達總經理何代水兩人，則認為要將筆電及智慧手持裝置產品的生產線轉移至美國難度甚高。張暉指出，由於筆電生產成熟度高、產品市場價格走滑，且機種也較過去更複雜、輕薄短小化，製造的技術層次提高，若移美將使成本提高幅度較大。
何代水則表示，由於智慧手持裝置產品趨向微型化，需要精密操作，且因製程自動化程度不高需大量人工，不像美國較適合模組化、標準化產品，因此仍較適聯邦銀行二胎房貸利率合在亞洲生產。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
嘉義中小企業貸款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者黃麗芸台北12日電）台北信義區百貨週年慶10月進入戰國時代。新光三越信義新天地週年慶20日開跑，營業額上看新台幣56.5億元，不憂心微風信義和松高店同檔期，看準集客效應抓穩商機。 新光三越台北信義新天地歡慶19週年，自10月20日至11月14日止，檔期共計26天，全館8折起、化妝品9折起加滿額贈、內睡衣8折起加滿額贈、超市全面9折。 另外，含有超值回饋全館滿5000元送500元電子禮券，名品單櫃、大家電區、法雅客和iStore滿萬送500元電子禮券。 新光三越貴賓卡部分，週年慶首7日享名品單櫃、大家電區、法雅客和iStore消費滿萬送千；以及首二日兩大新光三越聯名卡再加碼，刷滿5000再送100元電子禮券。 活動期間集結85家化妝品品牌，共計有280萬組重量級明星商品組合，新光三越聯名卡友在活動首二日化妝品首消費滿萬，即可獲得最高15%禮券回饋。 新光三越信義新天地行銷經理孫紹坤表示，估計信義新天地4館週年慶全檔期營收上看56.5億元，較去年成長1%。 由於微風信義和微風松高週年慶也是20日登場。孫紹坤一點都不憂心，他認為這反而有商圈共榮、集客效應，會將想消費的民眾都拉到信義區消費，反而受影響的會是北市東區的其他百貨業者。 此外，信義4館分眾明顯，A11走最潮、最新和餐飲類；A8則為全客層商品，家用和兒童商品最齊全；A9為廣層國際名品；A4則鎖定超頂級精品。不論是定位、櫃位或商品都和微風雙館有很大區隔。 信義新天地近一年來進行5個半樓面、近7000坪改裝，引進國外知名餐飲店，週年慶首日獨家引進超人氣「豚神邁泉MAiSEN」進駐A9，英國廚神Jamie Oliver的Jamie’s Italian義大利風味餐廳則於11月上旬加入A11館，讓民眾不出國也能吃到國際知名美食。 微風信義區雙館今年首次聯手共推週年慶，活動期間為10月20日至11月14日，最大獎祭出滿額抽百萬汽車。1051012
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